Как да решим дали сега е подходящият момент да се движите

Ако 2020 г. ни е научила на нещо - освен как да приготвим вкусна партида бананов хляб - това е как да се адаптираме. През последните няколко месеца научихме как да превърнем домовете си функциониращи домашни офиси, как да работим заедно с нашите значими други, и как да практикуваме социално дистанциране.




Сега, след няколко месеца от пандемията на COVID-19, много хора отново възприемат промяната, като съберат вещите си и се преместват някъде нови. Това е феноменът на недвижимите имоти, който обхваща страната: Според Ню Йорк Таймс, През Ню Йорк имаше повече от 67 300 свободни апартамента през юли, най-много от поне 2010 г. На западния бряг, Financial Times прогнозира масово изселване от Сан Франциско, а заглавия от големи градове в страната се отнасят за подобни промени. Дори в по-малките градове преместването се увеличава: Проучване през юни установи, че около 26 процента от американците обмислят да се преместят за постоянно.



Всичко това може да ви накара да се чудите дали да не следвате примера.




Независимо дали обмисляте да напуснете голям град или по-малка общност или да отидете някъде за постоянно или само за година или две, има много фактори, които тежат на вашето решение. Ще искате да вземете предвид пътуването до работното място, разходите за преместване и как текущият ви наем се сравнява с останалите текущи обяви на вашия район. Едно нещо, за което може да не се притеснявате: Пазарът на недвижими имоти може да е във ваша полза.

Когато получа този въпрос от клиенти, отговорът ми е, че това е активен пазар и моментът е подходящ, казва Ф. Рон Смит, основател на Smith & Berg Partners в Compass, базирана в Лос Анджелис. Има много причини хората да искат да се преместят точно сега: Някои просто искат повече пространство, други вече работят изключително от вкъщи и искат да се преместят в мечтания си квартал, списъкът продължава. Ако моментът е подходящ, няма причина да оставите пандемията да ви попречи.



как да премахнете бръчките без гладене

Но това, че сте решили да се преместите, не означава, че всичко е разбрано. Къде можете да получите най-добрата сделка? Трябва ли да наемете или купите? И как трябва да търсите нов дом по време на глобална пандемия?

За да помогнем да отговорим на някои от тези често срещани притеснения, имаме съвети за преместване в момента от трима експерти по недвижими имоти. Въпреки че в крайна сметка това е вашето решение, указанията по-долу могат да ви помогнат да се ориентирате в това бурно време и накрая да решите дали преместването на деня е съвсем близо.



Трябва ли да купите или да наемете?

Това, че много градове се превръщат в пазар за наематели, не означава, че не трябва да пускате постоянни корени.

фенове, които духат наистина студен въздух

Недвижимите имоти продължават да бъдат една от най-умните инвестиции, които човек може да направи през живота си, особено сега, когато финансовият пазар отбелязва рекордни възходи и падения, казва Смит. Инвестирането на пари в недвижими имоти има потенциала да ви отправи по пътя към изграждане на богатство и успешно финансово бъдеще.

Но тъй като купуването на имот е дългосрочна игра, важно е да помислите дали искате да се установите или не.

Ако искате да „пуснете корени“ и планирате да сте в дом поне пет години, покупката точно сега с исторически ниски лихвени проценти е добра идея, казва Джош Тъкър от HM Properties в Северна Каролина. Ще можете да излезете на пазарните възходи и падения и да излезете в добра форма. Ако не сте сигурни в бъдещите си планове и търсите жилище само за една до две години, отдаването под наем може да е по-добрият вариант в момента, тъй като стойностите са високи и продажбата, която скоро може да доведе до загуба.

Помислете къде виждате живота си през следващите няколко години. Искате ли да се преместите при другата си половинка? Мислите ли да започнете или разширите семейството си? Надявате ли се да останете на настоящата си работа? Никой не знае какво има бъдещето, но отговорът на тези въпроси може да ви помогне да разберете дали искате да намерите постоянния си (или дългогодишен) дом или нещо само за няколко години.

Къде трябва да търсите?

За някои оживените мегаполиси губят блясъка си.

Не е изненадващо, че местата с по-голяма гъстота на населението са били по-драматично засегнати от разпоредбите за подслон на място по време на разгара на пандемията, казва Ерик Балог, главен изпълнителен директор на Използвайте глобални партньори, членство на 6000 независими агенти и екипи за недвижими имоти на повече от 130 пазара. Докато хората се подготвят за евентуална втора вълна, мнозина искат да бъдат на място с достъп до открито пространство и възможност да се движат по начин, който смятат за отговорен.

Тъй като все повече хора се стичат в предградията, много наемодатели на градове намаляват наемите си в опит да стимулират наемателите да останат на място. Ако не сте продадени в предградията, сега може би е чудесно време да спечелите страхотен апартамент. Но Балог казва, че градовете с по-топъл климат се превръщат в горещи стоки - предназначени за игра на думи.

как да премахнете мазнината от стъклото на фурната

Въпреки че все още не е известно колко далеч сме в връщането към нещо, наподобяващо предпандемичен живот, както и [какви] действия могат да предприемат местните власти, общото убеждение [е], че районите, които имат по-ниски температури през есента и зимата може да се изправи срещу [втора вълна на COVID-19], казва той. За тези, които се интересуват да останат в градската среда или близо до нея, търсенето в по-топъл климат е по-силно от това за по-студената среда.

Какво да имате предвид при движение

Така че сте решили да се преместите някъде ново. Сега какво? Като всеки ход, трябва да помислите сериозно какъв ще бъде животът при новите ви разкопки. За да помогне на Balog, трябва да помисли за четири неща, преди да се подпише на пунктираната линия.

СВЪРЗАНИ: Как да преместваме домовете си безопасно сред коронавируса, ако абсолютно трябва

подобни продукти

1 Знаете какво искате

Бъдете ясни защо точно се движите и какво се надявате да спечелите, казва той. Това служи като полезна регистрация на всяка стъпка от процеса, за да се гарантира, че новото местоположение и новият дом ще отговорят на нуждите. Идентифицирането на тесен набор от приоритети, за които можете да бъдете сигурни, че ще отговорят на вашите нужди, ще помогне на човек да поддържа здрав разум, когато толкова много е извън контрола на някой човек.

най-добрите коледни подаръци за мама

две Обмислете протоколите за безопасност на желаната от вас област

Помислете как те се привеждат в съответствие с вашите лични убеждения и нива на комфорт, казва Балог. Тези действия могат да повлияят на закриването на бизнеса, посещаването на училище и баланса между личните свободи и отговорността към обществото като цяло.

3 Очаквай неочакваното

Внимавайте с всеки, който твърди, че знае как ще изглежда светът след шест месеца - и признайте, че всеки от нас може да се привърже към идеята, че това, което вярваме, че ще се случи, всъщност ще се случи, казва Балог.

разлика в тежкия крем и сметаната за разбиване

С други думи, не приемайте нищо като гаранция и направете каквото можете, за да се предпазите от промените, които със сигурност ще дойдат.

4 Прегърнете природата

Въпреки че не знаем колко дълго светът ще бъде засегнат от COVID, можете да контролирате дали да се преместите в район с парк или друго открито пространство наблизо, за да сте сигурни, че имате лесен достъп на открито, казва Балог.

Как да обиколим безопасно ново място

Разбира се, не можем да говорим за преместване някъде ново, без да признаем настоящата здравна криза в страната. Тъй като COVID-19 продължава да се движи из нашата страна, обиколката на непознат дом или апартамент може да бъде напълно нервна. Тъкър казва, че следвайки Насоки на CDC за превантивни действия може да се извърви дълъг път.

Носете маска в домовете на други хора, носете ръкавици, когато докосвате повърхности, и социална дистанция, доколкото е възможно, казва той. Виртуалните шоута са чудесни за допълнителни членове на семейството или приятели, които искат да видят дома. (И можете да се възползвате максимално виртуални шоута и обиколки, също.)

Ако имате колебания относно обикалянето на ново място по време на глобална пандемия, попитайте листващия агент за предпазните мерки, които предприемате. Ще има ли под ръка дезинфектант за ръце и дезинфекция? Колко време има между срещите? В крайна сметка вашият комфорт е приоритет и наличието на ясна линия на комуникация ще ви помогне да се успокоите.